7 de janeiro de 2012

O Bairro que mais Cresce no Rio.

imoveis rj


Vários são os atrativos que têm feito cariocas mudarem para lá, como ,por exemplo, o aumento do investimento em infraestrutura e as obras para receber as Olimpíadas em 2016. 





Em franca expansão, o Recreio é contemplado hoje pela tranquilidade de suas ruas pouco movimentadas e por um comércio cada vez mais variado. 

Mas ainda sofre de alguns males que acometem bairros novos, como a falta de um atendimento mais atencioso por parte da prefeitura e uma fiscalização mais rígida contra irregularidades.

Quando resolveram viver juntos, no fim de 2010, a estudante Daniele Rebuzzi, de 26 anos, e o distribuidor de produtos automotivos Eduardo Rebuzzi Filho, de 29 - ex-moradores de Jacarepaguá e Barra, respectivamente - quiseram manter o mesmo tipo de vizinhança. Não à toa, nem cogitaram a possibilidade de irem para o agito da Zona Sul. Foram procurar um novo lar no Recreio. Hoje, o jovem casal mora em um apartamento de dois quartos, de 70 metros quadrados, em uma das áreas mais calmas do Rio de Janeiro.

Eles fazem parte dos compradores de 2.386 imóveis vendidos em 2011 na região do Recreio. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), o bairro teve um crescimento de quase 500% no número de unidades residenciais e comerciais vendidas em 2011, comparado ao ano de 2010.

O vice-presidente da associação, Claudio Hermolin, atribui a grande procura por imóveis no Recreio aos investimentos em infraestrutura feitos pela prefeitura e pelas construtoras na região. Hermolin também é diretor da Even no Rio de Janeiro. Em dezembro último, a construtora lançou o Viverde Residencial, com 228 unidades de dois e três quartos, com preços a partir de R$ 350 mil. A empresa já tinha expertise no bairro, com outros dois prédios, e lançará mais um este ano.

André Olive, representante de marketing da incorporadora MDL Realty, explica que o Recreio é uma região próxima às instalações olímpicas, com praias belíssimas e com tranquilidade. O único ponto que era desfavorável aos moradores era a distância, mas isso vai acabar com a construção da Transoeste e da Transolímpica (corredores expressos que ligarão a Barra da Tijuca a Santa Cruz e Deodoro, respectivamente), previstas para 2016 - afirma Olive.



A MDL aposta no lançamento do residencial Reserva Pontal, na orla. São 49 unidades de dois e três quartos, com o metro quadrado avaliado em R$ 11 mil.




Depois de morar por 40 anos em Piedade, Zona Norte, Marcus Moreira, de 67 anos, mudou-se há um mês com a mulher, Regina Lúcia Santos, de 65, para um apartamento de três quartos, com 96 metros quadrados, o que fez eles passarem pela mudança radical? A atraente qualidade de vida oferecida aos moradores!

Eu queria voltar a ficar perto da minha filha, que mora no Recreio há dois anos. Como vi que é um bairro calmo, que começa a ter um bom comércio e que ainda é perto da praia, eu e minha mulher mudamos para cá - comenta Moreira.

Foi essa mesma qualidade de vida que atraiu a produtora cultural Deise Reis, de 58 anos, para a região. Moradora do condomínio Barra Bali, que fica na divisão da Barra com o Recreio, Deise diz que valoriza pequenos prazeres do dia a dia.

O que eu mais gosto é a brisa que sinto chegar no prédio. Diferentemente dos edifícios do Flamengo, bairro onde eu e meu marido morávamos, aqui tem espaço entre os edifícios. A impressão é que o ar é mais respirável. Se me perguntassem se eu troco esse lugar por outro, a resposta seria não - conta Deise, enquanto passeia com o netinho, a filha e o genro pela área de lazer do condomínio.

Segundo o diretor-executivo da incorporadora Brookfield, Luiz Fernando Moura, o que os compradores mais desejam quando resolvem fazer parte dos 82.240 habitantes do Recreio (dados do Censo Demográfico de 2010 do IBGE) é estar mais próximos da praia, num bairro que oferece serviços mais baratos do que a Barra.

Os preços praticados no Recreio estão, em média, na faixa de R$ 5 mil por metro quadrado de área privativa. Na Barra, esse valor sobe para R$ 8 mil ,afirma Moura.

Concessionárias Investem em Melhorias:


Apesar do crescimento, o Recreio dos Bandeirantes ainda tem problemas de infraestrutura. No entanto, as concessionárias de serviços públicos têm se esforçado para acompanhar o acelerado ritmo de expansão do bairro. 



Segundo a Nova Cedae, na última década, foram investidos R$ 125 milhões no sistema de esgotamento sanitário do Recreio, que conta, atualmente, com 70% dos moradores ligados à rede de esgoto. 

A concessionária planeja conectar, até 2015, 100% dos moradores ao saneamento básico, antecipando em mais de dez anos o cronograma previsto para a região.

Já a Light finalizou recentemente obras de melhorias e de ampliação do sistema elétrico e está construindo a nova Subestação Barra II, com 18 novos circuitos de distribuição. A empresa de energia tem ainda na região a Subestação Recreio e começará em breve a construção da nova Subestação Gardênia, em Jacarepaguá. Nos próximos dois anos, a Light prevê investimentos de cerca de R$ 100 milhões na melhoria do sistema elétrico da área.

É um consenso que o trânsito ainda é um problema sério para os moradores do Recreio. Na opinião do professor do Programa de Engenharia de Transportes do curso de pós-graduação da Universidade Federal do Rio de Janeiro, Ronaldo Balassiano, há luz no fim do túnel. A chegada das Transoeste, Transolímpica e Transcarioca (vias expressas exclusivas para ônibus) pode melhorar significativamente o tráfego viário. No entanto, ele acredita que isso só vai acontecer se o poder público investir em campanhas de conscientização para que os moradores mudem seus hábitos.

As Trans serão vias de passagem, não irão para dentro do bairro. O morador do Recreio vai ter que cobrar da prefeitura a inclusão de micro-ônibus com itinerários que passam por dentro das ruas menores. E estamos atrasados para começar esse tipo de ação - explica Balassiano, que também é morador do Recreio.

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Matéria: www.yahoo.com.br
Imagens: www.skyscrapercity.com

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas.

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