24 de fevereiro de 2012

Como Reconhecer um Imóvel de Alto Padrão?


Com a recente valorização imobiliária, muitos imóveis pequenos ou de médio padrão já valem alguns milhões de reais. 

Mas se o tamanho não é mais o que define um imóvel de milionário, como reconhecer uma casa ou um apartamento que é realmente de alto luxo?



Ao contrário do que pode parecer, a metragem, por exemplo, não é um parâmetro fundamental. “Existem muitos apartamentos de alto padrão que estão construídos em lotes menores, principalmente em bairros valorizados”, diz Gabriela Villas Fernandes, diretora administrativa da Imóvel A, uma imobiliária especializada no segmento de luxo. 

Gabriela aponta algumas regalias e diferenciais que definem um Imóvel de Alto Padrão:

Localização - Imóvel só é de luxo se estiver cercado por outros como ele. Um dos primeiros pontos que diferencia um apartamento ou casa de altíssimo padrão é o bairro em que ele está, que deve ser reconhecidamente nobre.

Arquitetura de Grife - Hoje, alguns arquitetos se destacam no mercado imobiliário de alto padrão e ter um deles assinando a obra pode acrescentar alguns bons números ao preço de um imóvel. Gabriela cita nomes como Marcos Tomanik, Israel Rewin e Bí Crisóstomo.

Acabamento - O material utilizado para pisos e paredes, por exemplo, também é levado em consideração na hora de tornar um imóvel especial. 

Os materiais preferidos dos clientes classe A são o mármore importado e madeiras nobres. A foto ao lado mostra casa projetada por Bí Crisóstomo.



Trata-se de uma Casa com quatro suítes todas com closets, e mais dois banheiros sociais, o valor estimado do imóvel é de 3,7 milhões de reais.

Área de Lazer - No caso dos prédios, piscinas adulto e infantil não são mais suficientes. Hoje existem regalias como spas, piscina com raia aquecida, academia e cinema.

Serviços - Não basta ter a estrutura de spa, alguns edifícios já oferecem o serviço propriamente dito. Outro serviço que já está presente nos edifícios de altíssimo padrão é o de concierge, um funcionário que trabalha como um assistente para facilitar a rotina dos moradores. 

Automação - Segundo Gabriela, existem aplicativos para smartphones que, conectados ao sistema da casa, permitem que o morador ligue a banheira e coloque a água para aquecer antes de chegar em casa, outras inovações como controlar luzes ou sistemas de segurança pelo telefone também já são possíveis.

Foto Informação (Alto Topo) - O prédio da foto tem unidade com 1.409 m² de área privativa e está avaliado em 20 milhões.

Serviços:

Imoveis de Alto Padrão - RJ. SP.



Por: Lilian Sobral | www.exame.com.br

Edição e Publicação:  Equipe - Imovel e Dicas

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