25 de fevereiro de 2012

Dicas para Investir em Imóveis.






Os imóveis podem trazer excelentes retornos para quem deseja investir e garantir uma renda extra.








A valorização desses bens tem superado várias outras aplicações. Além da maior rentabilidade, os investimentos não sofrem com crises econômicas ou com a liquidação de bancos.


Para quem deseja investir em bens imóveis, as principais alternativas são:
  • Imóveis residenciais prontos ou em construção para venda pós-valorização ou aluguel.
  • Imóveis comerciais para aluguel.
  • Terrenos para venda pós-valorização ou construção de um imóvel para aluguel ou venda.

Independente de qual seja a opção, é muito importante que o investidor analise com atenção os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado, ou seja: localização, produto e preço do imóvel. 

O investidor que adquire um imóvel para gerar renda ou para vender após valorização precisa atentar-se ainda ao valor médio pago no aluguel e se a região do imóvel escolhido possui perspectivas de crescimento.

“Hoje o perfil do investidor brasileiro que prevalece no mercado é o pequeno investidor, que quer renda extra e busca diversificar os seus investimentos. 

Esse investidor geralmente procura imóveis comerciais de tamanho pequeno, ou seja, salas comerciais de 40m² em média, bem como pequenos apartamentos residenciais bem localizados para locação”, diz Silvio Chaimovitz, CEO da ACS Incorporadora.

Para fazer um bom negócio, estar atento à documentação é essencial, seja qual for o imóvel escolhido - lotes, apartamentos ou salas comerciais. 

“O comprador deve escolher uma consultoria confiável, com profissionais competentes que lhe garantam segurança, e ter certeza que a parte documental do imóvel foi verificada e aprovada”, explica José De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.

Confira abaixo, um comparativo entre as possibilidades e cuidados a serem tomados, de acordo com o perfil do imóvel escolhido para investir: 

Apartamentos.Salas Comerciais.Lotes.
Possibilidades de Investimento.
Comprar o imóvel pronto e alugá-lo
Aguardar a valorização do bem e vendê-lo a preços bem maiores
Comprar na planta e vendê-lo ou alugá-lo quando for entregue, pagando uma parte das parcelas do financiamento com o valor recebido do aluguel

Comprar a sala e alugá-la, garantindo uma renda mensal extra no final do mês
Aguardar a sua valorização e vendê-lo a preços bem maiores
Construir um imóvel e alugar os apartamentos
Construir um galpão e empreender um novo negócio
Precauções.
Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável
Visitar o imóvel pessoalmente
Verificar a parte documental do imóvel e buscar uma consultoria confiável
Visitar o imóvel pessoalmente
Verificar o licenciamento do lote e o registro junto ao cartório de registro de imóveis
Visitar o imóvel pessoalmente

Serviços:

Avaliação e Venda de Imóveis.

Produtos e Serviços para sua Casa.

Fonte: www.exame.com.br

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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