21 de maio de 2012

Imóveis 100% Financiados ficam somente em Sonho.

compra de imoveis


Até para o programa 'Minha Casa, Minha Vida' é preciso na maioria das vezes de entrada.

Valor das parcelas não pode comprometer mais de 30% da renda, assim o limite de crédito aprovado acaba ficando restrito. 



Foi o que ocorreu no Feirão de Imóveis deste final de semana em São Paulo e outros Estados. O Feirão da Caixa ofereceu este ano, 15,2 mil imóveis que se enquadram no MCMV (Programa “Minha Casa, Minha Vida”), com preços de R$ 83 a R$ 170 mil. 

Na maioria dos casos, as famílias que pretendem financiar esses imóveis precisam ter uma parte de entrada, é quase impossível financiar 100% dos imóveis do MCMV, isso porque conforme foi dito, as parcelas do financiamento habitacional não podem comprometer mais de 30% da renda familiar. 

Quem tem renda de até R$ 1,5 mil, por exemplo, só consegue financiar até R$ 58.800,47, se o subsídio do MCMV for aprovado, é possível conseguir abater até R$ 23 mil do valor do imóvel, e mesmo neste caso extremo a entrada seria de R$ 1,2 mil.

feirão da caixa

Em outro exemplo, uma família com renda de R$ 3 mil consegue financiar até R$ 113.400,90, o subsídio máximo, neste caso, é de até R$ 2 mil.

Se o imóvel custar o teto do programa (R$ 170 mil), seria necessário ter R$ 54,6 mil de entrada. Por isso, antes de ir escolher um imóvel no Feirão, é preciso planejamento.


Aos 60 anos, a aposentada Cristina Maria Gonçalves de Andrade conseguiu realizar o sonho da casa própria, comprou um apartamento em Ferraz de Vasconcelos por R$ 89 mil. 

“Eu vim nos Feirões passados, a compra nunca deu certo! A renda não era suficiente e eu não tinha como pagar a entrada exigida. Resolvi planejar e juntei meu FGTS e uma parte da minha aposentadoria e agora consegui fechar negócio”, conta Cristina. 

Cristina que trabalha como Cozinheira deu R$ 9,7 mil de entrada e conseguiu subsídio de R$ 12 mil do Programa “Minha Casa Minha Vida” e vai pagar 240 prestações de R$ 583,00.

Feirão da Caixa em São Paulo:

imoveledicas


Cerca de 45 mil visitantes passaram pelo Feirão nos dias do evento, segundo a Caixa, foram realizados R$ 1,6 bilhão em negócios, considerando-se 13 mil contratos assinados ou encaminhados. Datas e Informações dos Próximos Feirões.
Semana passada o Imovel e Dicas informou sobre a necessidade da entrada para Compra de Imóveis, fato este comprovado mais uma vez no Feirão, o artigo acima mostra claramente o que ocorre, não há ainda um programa efetivo no Brasil para o financiamento de Imóveis a população de baixa renda.

Serviços:



Colaboração: Carol Rocha.

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas.

7 comentários:

Anônimo disse...

o pior é que centenas de pessoas vão esperando comprar o imovel 100% financiado e nada!!!!

carlos augusto.
corretor de imoveis.
São Paulo.

Anônimo disse...

mais todo o ano ocorre isso, é divulgado que podemos comprar a casa 100% financiada e na hora nunca da, não perco mais meu tempo estou economizando para comprar a vista minha casa, abracos Sandra.

Anônimo disse...

Olá, sou um profissional de publicidade e jornalismo, realmente não entendo o que leva uma empresa privada ou publica divulgar um evento, sabendo que uma de suas informações principais no mínimo vai gerar confusão ou ruído na comunicação, ou seja, imóveis 100% financiados, o obvio e o único resultado disso serão centenas de pessoas insatisfeitas! e parabéns pelo trabalho deste site acabam de ganhar mais um leitor.

Andre Ruiz Santanna.

Anderson Fraga disse...

Por isso que existe grandes favelas, ninguém da chance para trabalhador. Valores absurdos e o que custa dar financiamento de até 100% para quem não tem condições de dar entrada?

Rede Lar e Cia disse...

Boa Tarde!

O pior e que mesmo conseguindo o milagre de financiar 100%! Existem as taxas e registros que não são baratos!

Fuloko rj disse...

Falando assim é muito fácil, mas toda empresa fala isso pra chamar atençao do cliente, vocé pode pagar ATE tal data, pode financiar ATÉ tantas vezes. Se for comparar com outros bancos, é a menor taxa do Brasil, A MENOR! e náo é possível alguem que ganha um salario de R$ 700,00 por exemplo, financiar um imovel de 100 mil, pois nao se pode comprometer os 30% da renda. E outra a CAIXA náo é cartório, por isso voce tem que pagar as taxas de cartorio.

Rede Lar e Cia disse...

Boa Tarde! Fuloko,

O que ocorre é que falta informação sobre a questão de financiar o imóvel 100%, e com R$ 700,00 fica difícil financiar até a geladeira nova.

Atenciosamente.
Equipe Rede Lar&Cia

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