29 de maio de 2012

Imóveis no Interior são mais Baratos e Maiores.

imoveis no interior


A compra de um imóvel pode se tornar uma tarefa bastante complicada, além de todo o planejamento financeiro que esse tipo de compra exige, é preciso selecionar bem o local. 




Entre outras observações importantes que devem ser feitas, os interessados precisam considerar o valor do metro quadrado, no interior de São Paulo, por exemplo, ele pode custar muito menos do que na capital.

O preço médio do metro quadrado no Itaim Bibi, bairro bastante procurado em São Paulo, custa R$ 8.060, segundo o índice FipeZap, esse valor faz com que um apartamento de 2 dormitórios, entre 90 a 120 metros quadrados, varie de R$ 370 mil a R$ 1,85 milhão.

Condomínios Afastados:

Se o interessado quiser comprar um imóvel mais amplo, o preço bate facilmente os R$ 5 milhões, porém, a alguns quilômetros de distância da capital, há ofertas de condomínios às margens da Rodovia Castela Branco, com área de 1.000 metros quadrados que chegam a custar R$ 250 mil.

De acordo com o diretor da Senpar Terras de São José, Cesar Ferdermann, para quem busca luxo e alguns itens que dificilmente seriam possíveis em São Paulo, é possível optar por lotes a partir de 2300 m² com hípica, campo de golfe e quadras de tênis.

condominio terras de são jose

Esse é o caso do condomínio Terras de São José II, onde os lotes custam a partir de R$ 550 mil, além do custo do terreno, é preciso adicionar o valor da construção, entretanto, comparativamente a outros locais, pode ser uma grande vantagem (Imagem ao Lado).



“Outro exemplo é o loteamento Fazenda SerrAzul, às margens da rodovia dos Bandeirantes, a 40 minutos de São Paulo e a 10 minutos de Campinas. Os lotes neste condomínio possuem 1200m² e custam em média R$ 450 mil”, diz Ferdermann.


Não somente em São Paulo ocorre essa variação de preços entre a capital e o interior, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, por exemplo, tem cidades próximas onde à variação de preços pode chegar até 80%, muitas vezes para imóveis com a mesma metragem e infra-estrutura, vale assim conferir o custo beneficio de comprar um imóvel no "interior". 

Para tal conheça detalhadamente as cidades próximas, faça um teste de tempo entre a cidade escolhida e o local de trabalho, e analise o padrão de vida que levaria morando nesta cidade, entre outros aspectos importantes para você e sua família.

Produtos e Serviços:




Por: Viviam Klanfer Nunes 

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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