25 de julho de 2012

Descubra qual é seu tipo de Imóvel.

Imovel na Planta

Segundo especialistas, o primeiro passo é ter uma noção clara do quanto você pode gastar, depois o tipo de imóvel que deseja, veja a seguir as vantagens e desvantagens de cada um deles:



Imóvel na Planta. 

Vantagens:

Normalmente, o preço é mais baixo do que um imóvel pronto. A economia pode ser de até 30% em comparação a um imóvel pronto.
Durante a obra, o comprador faz os pagamentos geralmente sem juros. Depois de finalizada a construção, pode pagar o restante ou buscar um financiamento.

Desvantagens:

Obviamente, a entrega das chaves demora mais, pois o imóvel ainda precisa ser construído.
Dependendo da construtora, você não terá como saber exatamente como ficará o imóvel finalizado.

imovel novo
Imóvel Novo. 

Vantagens:

Possibilidade de dar uma entrada e financiar o valor restante, garantindo as chaves do imóvel em curto prazo.



Apesar do valor ser maior, não há gasto com reparos.

Modernidades dos lançamentos agregam valor ao empreendimento, que conta com uma ampla infra-estrutura com piscina, serviços pay per use, salões de festas, entre outras facilidades.

Desvantagens:

O preço costuma ser mais alto do que um imóvel na planta ou usado. Além disso, os corretores trabalham com valores tabelados, impossibilitando muitas vezes negociações.
A metragem dos novos empreendimentos costuma ser menor do que os imóveis mais antigos.

imovel e dicas
Imóvel Usado. 

Vantagens:

Pode ser mais barato do que um imóvel novo localizado na mesma região.
Possibilidade de negociação com os proprietários é maior.


Costumam ser maior do que os apartamentos dos empreendimentos atuais.
Móveis feitos sob medida podem permanecer no imóvel, caso seja uma opção do vendedor, já que costuma ser mais difícil adaptá-los em outros ambientes.

Desvantagens:

O estado de conservação do imóvel pode trazer dificuldades, pois reformas podem ser necessárias, gerando mais custos ao comprador.
A documentação pode ser mais difícil de ser reunida.
Não possui nenhuma garantia da Construtora, o prazo geralmente é de 5 a 10 anos.

Serviços:





Por: Sylvio Lindenberg, Luiz Calado e Clóvis Soibelmann.

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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