3 de agosto de 2012

Quer Vender um Imóvel?

avaliar-imovel



Saiba então, quais são as mudanças fáceis e baratas que deixam o imóvel atraente para fechar um Bom Negócio!







Vender ou alugar um imóvel é uma decisão que envolve buscar a melhor rentabilidade, em relação ao investimento feito naquele bem. Para que este objetivo possa ser alcançado, é necessário que o imóvel seja atraente ao mercado.

Isso não significa, necessariamente, grandes reformas! Às vezes, pequenos reparos em locais estratégicos modificam completamente a apresentação visual e, conseqüentemente, a avaliação que o interessado fará ao imóvel, favorecendo dessa forma o fechamento de um bom negócio.

“É fundamental estar atento aos detalhes para causar boa impressão nas visitas, limpeza e pintura, por exemplo, são alguns dos critérios que podem ser determinantes na comparação com outros imóveis”, alerta Tiago Seltenreich, gerente comercial de locações da Guarida Imóveis.

Confira a seguir os pontos que devem ser levados em conta:

1 - Reparos Importantes:

avaliar-imovel


O primeiro passo é dar atenção aos reparos menores, como a troca de azulejos quebrados, o conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas paredes ou forros e a substituição de maçanetas e tomadas com defeito. 



Se for identificado mofo, umidade ou entupimentos, também é necessário tirá-los. 

2 - Mantenha o Imóvel limpo e Organizado:

É importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes se sintam em casa. Deixe-o sempre limpo e perfumado, sem odores desagradáveis, como de animais domésticos, fritura, mofo e cigarro. 

3 - Uma boa Pintura faz a diferença:

Se a pintura do imóvel estiver manchada ou em cores fortes e chamativas, pinte novamente em tons neutros, como bege, gelo ou branco. Eles transmitem sensação de limpeza e dão a impressão de que os ambientes são maiores.

4 - Cuidado com Móveis e objetos pessoais:

Se você ainda estiver morando no imóvel enquanto tenta negociá-lo, deixe a decoração o mais neutra possível. Os objetos muito pessoais, que se relacionem à sua personalidade, também devem retirados. 

avaliar-imovel



Ao desocupar o imóvel, deixe apenas o que for essencial para o futuro morador ou então deixe o imóvel vazio.  




No caso do aluguel, o apartamento mobiliado é ideal para quem pretende permanecer um tempo no local e não quer se preocupar com o transporte ou a compra dos móveis. 

5 - Instalações Elétricas e Hidráulicas:

Em relação às reformas estruturais, como aquelas feitas na parte elétrica ou hidráulica, o reparo ou modernização ajuda a valorizar o imóvel. Mas, antes de gastar tempo e dinheiro nesses reparos, verifique se a falta irá prejudicar o negócio. 

No caso da venda, por exemplo, a sugestão é deixar claro para o comprador que esses ajustes serão necessários após a compra.


Serviços:





Fonte: Imovelweb

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

Nenhum comentário:

Postar um comentário

Deixe seu Nome e Email ao final da Mensagem, caso deseje alguma informação específica.

Atenciosamente.

Brasil Brokers Enjoy