19 de agosto de 2012

Cuidado ao Financiar a Reforma.

financiar reforma


Caixa Econômica Federal anunciou mudanças no Construcard, para Materiais de Construção.







Taxas reduzidas e prazos estendidos, o cenário parece ideal para financiar a reforma ou a construção de um imóvel. No entanto, economistas alertam que é preciso ter cuidado e conhecer bem o serviço que está contratando.

No mês passado, a Caixa Econômica Federal anunciou alterações no Construcard, linha de financiamento para compra de materiais de construção. A taxa mínima passou de 1,96% ao mês para 1,40% e a taxa máxima, de 2,35% para 1,85%. O prazo de pagamento foi estendido de 60 para 96 meses.

Cuidados:

"É preciso avaliar taxa e prazo, eles não podem ser analisados separadamente", diz o professor da Fundação Getúlio Vargas Samy Dana. Ele adverte que, apesar da redução da taxa, o total pago pelo cliente pode aumentar no novo prazo.

Caso fosse feito um financiamento de R$ 50 mil nas antigas condições, o cliente pagaria, à menor taxa, um total de R$ 84,1 mil no prazo máximo, com as regras atuais, o cliente pagaria R$ 90,2 mil. Em contrapartida, a prestação ficou menor. Caiu de R$ 1.450 para R$ 959 ao mês.

material de construção


Do ponto de vista econômico, a melhor alternativa é guardar e pagar à vista para evitar os juros!




"Mais quanto tempo levaria até que se conseguisse juntar todo o dinheiro?", diz o vice-presidente da Associação Nacional de Executivos e Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel de Oliveira.

Economia:

Na caderneta de poupança, por exemplo, com taxa de 0,46% ao mês, os mesmos R$ 959 pagos de prestação renderiam R$ 50 mil em 47 meses, praticamente a metade do tempo, ou seja, depois de três anos e 11 meses seria possível realizar a mesma compra à vista com uma economia de cerca de R$ 40 mil. "É preciso avaliar em quanto tempo se quer concluir a reforma", avaliou Oliveira.

Obras:

O casal Ricardo de Jesus e Flávia Veronezi contratou o Construcard antes da mudança. Eles optaram pelo financiamento da reforma após utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para adquirir um imóvel.

material de construção

"Faltou dinheiro para a reforma, mais com o financiamento compramos os materiais que precisávamos. E negociamos preços, porque os lojistas recebem o pagamento à vista", diz Jesus.



Na época, o casal optou pelo prazo máximo de pagamento em 60 meses: "Conseguimos ter dinheiro para contratar serviços sem nos preocuparmos com os materiais".

Reforma sem pausas:

De acordo com o professor e educador financeiro Mauro Calil, do Instituto Nacional de Investidores (INI), o mais importante é não parar a obra. "Se a reforma é iniciada e abandonada, ela deteriora. O dinheiro que poderia estar rendendo em poupança é perdido em tijolo”.

Segundo ele, os financiamentos de materiais de construção são mais vantajosos que o cartão de crédito, cuja taxa média corresponde a 12,77% ao mês ou 323,14% ao ano, de acordo com levantamento da associação de consumidores Proteste.

Além da Caixa, no mês passado, o Banco do Brasil também fez alterações na linha de Credito para Material de Construção, cuja taxa mínima, antes de 1,60% ao mês, foi alterada para 1,53%. O prazo máximo para pagar passou de 24 (dois anos) para 54 meses (quatro anos e meio).

Serviços:






Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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