6 de agosto de 2012

Shopping próximo valoriza o Imóvel.

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Uma vizinhança que agrega valor ao Imóvel, esse é o principal benefício que o Shopping Center oferece para quem reside em seu entorno.



Apostando nessa valorização, o corretor de imóveis Cosme Patricio Queiroz, 46 anos, comprou um apartamento no condomínio Horto Bela Vista, no Cabula, que tem como vizinho o shopping de mesmo nome. 

“Comprei um apartamento de quatro quartos por R$ 430 mil, em 2008, quando o empreendimento foi lançado. Hoje, quatro anos depois, com o shopping entregue, já está valendo R$ 760 mil. Foi a melhor coisa que fiz. Só me arrependo de não ter tido mais dinheiro para comprar outro”, destaca Cosme. No caso dele, a valorização do apartamento foi de 76%. 

O sócio-diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo, Claudio Cunha comercializa atualmente seis empreendimentos na capital baiana (Horto Bela Vista, Mondial Salvador, Salvador Prime, Le Parc, Manhattan e Alphaville), todos próximos a shoppings. 

Shoppings centers são muito mais que locais de lazer. Esses centros comerciais oferecem serviços, médicos, restaurantes, supermercados, indicam tendências de comportamento e de moda e, em Salvador, como em outras capitais, são considerados um programa de família.

"Morar no entorno do shopping permite acesso fácil a todos esses benefícios, principalmente em uma cidade com trânsito difícil como em Salvador. Por isso, pessoas com diferentes perfis procuram por empreendimentos próximos a shoppings. Todo mundo gosta de conforto", diz Cunha.

shoppings centers


Renato Albuquerque, diretor de atendimento da Lopes Imobiliária Bahia, endossa que o principal diferencial de um imóvel nas proximidades de um centro de compras é a comodidade da infraestrutura de serviços, perto de casa. 



“Empreendimentos em um raio de um quilômetro de shoppings tendem a valorizar, em média, 25% a mais que em outras regiões”. 

Referência:

Essa valorização, segundo Cunha, não acontece só em Salvador. “O fenômeno pode ser observado em qualquer região do Brasil. Exemplo disso é o entorno dos shoppings Iguatemi e Ibirapuera, em São Paulo. O Iguatemi de Salvador, por exemplo, com mais de 30 anos de funcionamento, é um empreendimento comercial que puxou o crescimento da cidade para aquela direção.

Depois dele, o centro financeiro, que ficava no Comércio, se mudou para a região entre a Avenida ACM e a Tancredo Neves. O shopping até hoje é referência e atrai interessados para aquela área, isso ocorre pelo seu mix diversificado e atualizado. 

Características:

Os clientes que buscam um apartamento no entorno de um shopping variam de acordo com o perfil e a localização do empreendimento. “No caso do Salvador Shopping, por exemplo, o público, na maioria das vezes, é solteiro ou formado por casais jovens, de bom poder aquisitivo, que buscam um ou dois quartos, principalmente pela proximidade com a Tancredo Neves, onde a maioria deles trabalha”. 

Bela Vista
Empreendimento Bela Vista.


No caso do Bela Vista, notamos um público mais familiar, buscando unidades de dois e três quartos, e empreendimentos com estrutura completa, onde possam deixar seus filhos com segurança “, pontua Albuquerque”.




O diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo explica que outro exemplo de valorização é o entorno do Shopping Barra, que está sendo alvo de expansão.

“O Shopping Barra, apesar de ter sido construído onde já havia moradias no entorno, resolveu o problema do tráfego no local e trouxe valorização crescente para os imóveis do bairro”.

Segundo ele, esta mesma valorização aconteceu na área do Itaigara. O shopping foi construído como um ponto de apoio quando um loteamento foi aberto naquela região para a construção de casas e de edifícios residenciais. “Até hoje, a região continua como uma das mais valorizadas”. 

O entorno do Bela Vista, inaugurado no mês passado, teve também um boom de valorização. “Desde o lançamento do empreendimento até a inauguração, os imóveis residenciais daquela área valorizaram 90%.

Esse potencial de valorização também está claro no grande número de shoppings que surgiram em Salvador nos últimos anos”, lembra. 

“Hoje, temos nove grandes shopping centers na cidade e o Paralela já demonstra potencial para fazer a sua primeira ampliação, a fim de acompanhar o desenvolvimento do entorno, que recebe mais moradores a cada dia”.

Para ele, os novos vetores de crescimento da cidade são a BR-324 e o Litoral Norte. “Já espero o anúncio de um grande shopping na Estrada do Coco”. finaliza.

Serviços:




Fonte: Rede Bahia.

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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