27 de fevereiro de 2013

Dicas para Avaliar um Imóvel.

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Comprar um imóvel está nos planos da maioria dos brasileiros. 





Veja algumas dicas importantes na hora de avaliar a compra de um apartamento ou casa:

1. Estado de Conservação: 

Sempre verifique se há trincas, manchas de umidade, azulejos ou pisos se soltando ou rachados. O telhado merece atenção especial, para ver se faltam telhas ou se elas estão rachadas. Verifique se as calhas apresentam furos ou estão enferrujadas. 

2. Idade do Imóvel: 

Quanto mais novo, melhor é o imóvel. A idade dele pode trazer alguns problemas na construção. 

3. Acessibilidade: 

A proximidade com redes de transporte público faz toda a diferença. Proximidade a escolas, supermercados, hospitais e até mesmo ao local de trabalho também devem ser avaliadas pelo comprador. 

4. Vizinhança: 

Procure sempre a vizinhança que mais lhe agrade e combine com o seu perfil. 

5. Posição em relação ao Sol:

Imóveis com face norte tendem a ser mais iluminados e menos úmidos. 

6. Documentos: 

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Muita Atenção à Documentação! 





Caso tenha dúvida, o comprador deve procurar o corretor de imóveis ou advogado de sua confiança. Não dê nenhuma entrada ou parcela de pagamento sem ter certeza de que toda documentação está correta. 

7. Potencial de Valorização: 

Pense no futuro! A implantação de uma nova linha ou estação de metrô próxima pode valorizar muito o imóvel, bem como a construção de um shopping. 

8. Condições Ambientais: 

Cuidado com regiões sujeitas a enchentes, ou seja, locais baixos e próximos a rios e córregos. Verifique também a proximidade com lixões, e particularmente o passivo ambiental do imóvel. 

9. Ruídos: 

Certifique-se de que o barulho não será um problema, como vias de tráfego intenso, rota de aviões e helicópteros, além de linhas férreas. Às vezes até a linha do metrô pode ser um obstáculo. 

10. Construtora: 

Uma boa construtora trará menos dores de cabeça na futura manutenção do imóvel. Verifique se há reclamações pela internet junto a órgãos oficiais, e se há reclamações de atrasos de obras. Pesquise no Procon! 


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Por: Hilco Appraisal 

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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