7 de março de 2013

A Importância do corretor na Venda do Imóvel.

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Antes de pensar na comissão sobre á venda do seu imóvel, entenda a importância do corretor de imóveis.







Divulgação do seu imóvel sem perda de tempo e economia com anúncios são algumas vantagens, saiba mais:

1. Divulgação do Imóvel nos principais Veículos de Mídia e Redes Sociais:

Contratando um corretor, ele saberá como divulgar seu imóvel e você não terá que perder semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente, e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro.

Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo, solicitando um serviço de corretagem imobiliária existe a possibilidade de ter mais de um profissional, trabalhando para você.

Isto porque muitos corretores de imóveis trabalham em parceria, e seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente um gerenciar todo o processo de venda.

2. Para dar segurança a sua Família e Patrimônio.

Um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu imóvel e sua intimidade, levar qualquer um para casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor, um sequestrador ou ladrão pode muito bem desistir de rouba-lo quando percebe que o negócio é feito por um corretor de imóveis ou uma imobiliária reconhecida no mercado. 

3. Para evitar especulações e perda de Tempo.

Muitos usam seu imóvel para servir de referência para vender o dele. O proprietário sem corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e acaba perdendo tempo.

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Para não ficar preso nos finais de semana com diversos pseudos pretendentes, que na realidade poderão ou não visita-lo. 






O corretor sempre irá definir a melhor hora e o melhor dia para você. Além disso, o proprietário não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar com estas dificuldades.

4. Para lidar com a Parte Burocrática.

A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções. 

Um corretor de imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação, Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, um bom corretor saberá corrigi-las.

5. Segurança Legal.

Caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). 

Por outro lado, negociando direto com o comprador, você poderá esquecer-se de registrar em documento as condições ideais de negociação e ter dificuldades para recebimento ou cancelamento eventual da operação de venda, caso venha a ser necessária.


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Cabe somente a você decidir se a venda do imóvel será realizada sob a intermediação de um corretor de imóveis ou uma imobiliária.







A dica aqui é muito simples, se você tem experiência previa na negociação de imóveis e conhecimento jurídico, pode até arriscar a venda do imóvel sozinho, ao contrario jamais.

E se for contratar o serviço de um corretor de imóveis ou uma imobiliária procure referencias, verifique no Creci de sua cidade a inscrição deste profissional ou empresa, e órgãos de defesa do consumidor. 



Fonte: Comunidades.Net

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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