8 de março de 2013

As Melhores dicas para Financiar seu Imóvel.

financiar casa



A casa própria tornou-se um sonho realizado de milhões de brasileiros, mas mesmo assim o déficit habitacional continua alto.






Para ajudar você a realizar o sonho da casa própria e que precisa para tal de um financiamento imobiliário, o economista e educador financeiro Reinaldo Domingos compartilha algumas dicas valiosas:

1. Reúna os familiares e converse sobre este tema, definindo o valor e as reais condições em que a família se encontra.

2. O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que se ganha, faça uma simulação no banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto.

3. Analise o valor do aluguel que está pagando, se este for próximo ao valor da prestação de um financiamento, pode ser uma alternativa financiar a compra deste imóvel, para tal: analise o valor de mercado, suas reais possibilidades e somente depois converse com o proprietário (Proposta de Compra).

4. Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado dívida ou investimento de valor, por isso deve ser protegido, garantido e priorizado no orçamento.

5. Cuidado com o valor do imóvel que está pensando em comprar e veja se o mesmo é adequado ao seu verdadeiro padrão de vida.

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6. Certifique-se de ter sempre uma reserva estratégica em caso de qualquer urgência para não deixar de honrar este importante compromisso.








7. Juros “No financiamento é preciso levar em conta os juros, que em alguns casos, quando somados, no final das contas se transformam no valor de uma ou até duas casas”, diz o economista.

8. No caso da família que não paga aluguel, Domingos aconselha guardar o valor da parcela que seria destinada ao financiamento, e injetá-lo em algum investimento. “Na maioria das vezes o financiamento é sinônimo de dívida e é preciso entender que o dinheiro aplicado rende juros, enquanto que o financiamento se paga juros”, explica Domingos.

9. Antes de procurar imóveis na internet e classificados, e descobrir depois que não possui condições de adquirir o imóvel, através de um financiamento, faça simulações em todos os bancos, existem inclusive bons serviços online (Ver Principais Simuladores).

Obter o crédito para Compra do Imóvel é mais complicado do que se imagina, geralmente a dificuldade ocorre porque você ou sua família somente podem comprometer 30% da renda mensal, por exemplo, para financiar um imóvel em 240 meses de R$ 400.000,00 dando R$ 80.000,00 de entrada, sua renda mensal (individual) ou somada a família precisa ser de R$ 14.125,00 (Media do Mercado).      

10. Para quem já contratou o crédito e, por ventura, não está conseguindo pagar a prestação da casa própria, o conselho é rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas que somadas podem levar uma família ao fracasso financeiro.

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Fonte de Consulta: Portal Yahoo e InfoMoney.

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

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