8 de março de 2016

Mitos e verdades na compra de uma Casa.




A atividade de comprar uma casa está rodeada de alguns mitos e verdades.






Sendo assim, vejam algumas dicas relacionadas ao processo de compra de uma casa, separando aquilo que de fato é verdade daquilo que mais parece mito.


1. Encontrar uma casa exige paciência:

Verdade. Encontrar uma casa exige bastante paciência, especialmente quando você tem um imóvel muito bem definido como proposta.

2. Comprar uma casa é fácil:

Mito. Se encontrar um imóvel não é fácil, comprá-lo também não. Muita burocracia, análise de documentação, negociação com o proprietário e corretores, sem contar a dificuldade que é avaliação de preço e condições do imóvel.

Naturalmente existem exceções, mas em boa parte dos casos o processo de compra é complicado e exige muita calma e sabedoria para tomar a decisão certa.

3. Avaliar o valor do imóvel é difícil:

Verdade. Quanto vale de fato uma casa? Esta é uma pergunta difícil de responder e quando você está comprando, a tendência natural é mirar em um valor mais baixo do que o que está sendo pedido, mas às vezes não temos muito parâmetros para fazer uma comparação mais sensata do valor real que o imóvel tem.

O ideal sempre é observar junto com outras imobiliárias, o valor de imóveis que foram vendidos com as mesmas características, para tentar determinar o valor médio de imóveis na mesma região, e com as mesmas características. Uma dica é pesquisar nos portais imobiliários (Zap, Imovelweb, Viva Real, OLX entre outros).

4. Financiar uma casa é fácil:

Verdade e Mito. Por verdade devemos considerar o fato de haver bastante opção para financiamento de imóvel nos dias atuais, então desde que o comprador, proprietário e o imóvel atenda aos critérios definidos o processo de fato não é difícil.

Mas é um mito o fato de muitos acreditarem que podem financiar uma casa sem passar pela enorme burocracia da avaliação do comprador, do vendedor e sobretudo do imóvel que servirá de garantia para o financiamento.

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Fonte: Fórum da Construção.

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