29 de novembro de 2016

Dicas para Comprar o Primeiro Imóvel.





O maior significado da compra do primeiro imóvel é a conquista da independência e a concretização de um sonho! 







Por isso essa compra normalmente gera muita ansiedade e pressa, mas acalme-se, e veja as dicas que preparamos, para não  esquecer de detalhes importantes.

1.Pesquise, pesquise e pesquise! Busque um bom imóvel:

No ímpeto da compra muitas vezes deixamos de pesquisar preço e principalmente a vizinhança! Isso pode se tornar um problema no futuro, desgastando os moradores e muitas vezes os deixando arrependidos da compra. Pesquise regiões e imóveis de diferentes perfis e visite-os em horários alternados para verificar o movimento, segurança, ruídos e tudo aquilo que possa incomodar.

2. Análise jurídica do imóvel e vendedores.

É muito importante consultar um advogado, uma assessoria ou uma imobiliária para verificar se os documentos estão sem nenhuma pendência. Essa análise é fundamental para uma transação imobiliária segura, preservando todas as partes envolvidas. Normalmente esse serviço é cobrado, mas é um investimento que vale a pena para evitar problemas futuros.

Foco em suas necessidades! Menos luxo e mais funcionalidade.

Se você não possui crianças, por exemplo, pode optar por um condomínio menos equipado de áreas de lazer, ou se trabalha em casa pode abrir mão de uma localização mais privilegiada, o importante é manter o foco nas suas necessidades, evitando o gasto excessivo com aquilo que não é importante no momento. 

3. Tamanho do bolso – Dicas de economia.
  • Imóveis relativamente baratos podem ter um alto custo de condomínio, fique atento.
  • O valor de parcela de um financiamento imobiliário, é um dos itens mais importantes quando se quer comprar um imóvel financiado. 
  • O financiamento dura em média 8 anos para ser quitado, portanto, é importante levar isso em conta, tal como a possibilidade de amortizações extraordinárias.
  • O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador com carteira assinada. Procure saber mais sobre seu beneficio do FGTS. Vale ressaltar que este benefício é exclusivo para quem não possui nenhum outro imóvel no nome.
  • Sobre os Custos extras, não podemos esquecer dos possíveis gastos extraordinários que a compra do imóvel por acarretar. Por exemplo, imóveis usados podem necessitar uma reforma da parte elétrica e hidráulica, e os novos são entregues sem revestimentos ou mobília, portanto se prepare para esses custos no momento da mudança. 

Além disso, é importante ter uma reserva financeira para gastos como encargos bancários, imposto de transmissão de propriedade e taxas cartorárias.

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Fonte: Blog da Credipronto

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