22 de setembro de 2019

A importância da Vistoria no Imóvel.





Confira as dicas do especialista em legislação Leandro Vilaça Borges.









Apesar de serem consideradas por alguns corretores como um tanto quanto desagradáveis, a realização da vistoria no imóvel antes e depois da locação é de grande importância, de forma que o corretor que se atenta à essa necessidade evita prejuízos para o inquilino e o locatário.

A Lei 8.245/91 que rege a locação em geral no Brasil não obriga a realização de vistoria, contudo, além de ser uma prática de praxe, a vistoria evita muitos desentendimentos.

Para o locador a vistoria é de grande importância pois através dela o mesmo pode obrigar o inquilino a devolver o imóvel no mesmo estado em que o recebeu. Importante esclarecer que o ideal é que a vistoria seja feita antes e depois do início da locação. 

Nesse sentido, se o corretor do locador deixa de efetuar a vistoria prévia, como poderá haver provas de como estava o imóvel antes do uso? Como poderá cobrar do locatário eventuais reformas e repinturas?

No caso do locatário, a importância da realização de vistoria é a mesma, vez que, se o corretor do inquilino deixa de realizá-la (ou ao menos acompanhá-la), o inquilino pode se ver obrigado a realizar reformas no imóvel que não estava verdadeiramente obrigado, uma vez que deixou de construir prova essencial de como se encontrava o imóvel antes de utilizá-lo.

O judiciário brasileiro tem levado tão a sério a realização de vistoria que, nas mais recentes decisões, têm deixado de condenar o inquilino nas reformas do imóvel se não foi realizado o laudo de vistoria prévio.

Assim, é de bom conselho que o corretor esteja apto e disponível para a realização do laudo de vistoria do imóvel antes e depois da locação, evitando assim dores de cabeça para seus clientes.

Contrate agora um serviço para realizar a vistoria do imóvel para locação ou venda, e fique longe de prejuízos, que possam colocar seu patrimônio em risco.

   
Fonte: Zap Pro

Edição: Infinite

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