7 de outubro de 2019

Forno de Pizza Pão nunca mais?






O que realmente importa na Compra do Imóvel?








Os serviços e a estrutura do bairro influenciam muito na decisão de compra do imóvel, e a relevância da localização ocorre basicamente em função dos seguintes aspectos: 


  • Transporte Público.
  • Distancia do Trabalho.
  • Serviços Locais. 

Dessa forma, é necessário apresentar com clareza estes serviços ou estruturas ao futuro comprador, e também entender qual o verdadeiro valor destes. 

Porque, por exemplo, construir um espaço fitness, se as *Personas de um determinado empreendimento preferem fazer exercícios ao ar livre ou na academia de sua preferencia? Estabelecer uma promoção com uma academia local pode ser uma estratégia mais racional, e gerar melhores resultados. 

Ao conhecer o potencial comprador de um determinado empreendimento, expandir as promoções para serviços, tais como: lavanderias, descontos em farmácias e até em cursos de inglês é uma excelente ideia, melhorando o resultado de vendas e o próprio ecossistema e economia locais. 

Esse conhecimento pode inclusive mostrar a pertinência de ausentar alguns espaços, diminuindo os custos da construção e condomínio. A ideia neste caso é compensar, e atrair o cliente oferecendo algo mais alinhado as suas expectativas. 

O melhor é que ao estabelecer estas estratégias, um dos ganhos é a geração de vetores de desenvolvimento econômicos locais, melhorando o ecossistema urbano, ou seja, o entorno do próprio ambiente onde o comprador ira residir. 

Uma mudança e tanto, para os empreendimentos que estabelecem entre concorrentes somente itens de lazer como diferenciais de produto. Veja abaixo alguns segmentos desejados, para diferentes perfis de públicos: 
  • Saúde: Farmácias Tradicionais, Manipulação, Produtos Naturais e Academias
  • Diversão e Nutrição: Restaurantes, Supermercados e Wine Stores.
  • Educação: Colégios, Cursos de Inglês e Universidades.
  • Outros: Pet Shop, Lavanderias e Consertos Gerais. 

O resultado destas estratégias é a melhoria dos custos do condomínio, promover a economia local e até influenciar positivamente no preço final do imóvel, e neste último caso um valor claramente percebido pelo comprador. 

A Brasil Brokers esta atenta a estás mudanças, e produz campanhas cada vez mais alinhadas ao marketing de resultados, se você deseja planejar suas campanhas e vender seus imóveis conosco, basta entrar em contato. 

*Uma persona é a representação do seu cliente típico, com todas as suas principais características e necessidades (RD Station).

Sobre o Autor: Sergio Amaral

Nasceu e mora na cidade do Rio de Janeiro na Barra da Tijuca, especialista em marketing digital, formado em tecnologia da informação pela Puc Campinas, estudou ciências do meio ambiente na UGF, atua no mercado imobiliário há mais de 20 anos em diferentes empresas do setor, atualmente Head of Marketing da Brasil Brokers Enjoy, lançou este ano a startup Infinite de produtos e serviços imobiliários. 





Possui 2 filhas Maria Fernanda (6 anos) e Paola (1 ano), adora vinhos e estar com os amigos e a filhas nos finais de semana, em breve voltando a estudar psicologia com ênfase em comportamento de consumo e cognição.








Serviços:

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Edição: Infinite

Um comentário:

Unknown disse...

Quando comprei meu imóvel novo, minha preocupação principal era com a presença de espaço kids, por causa do meus netos.

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