2 de outubro de 2019

Saiba mais sobre Consórcios de Imóveis.





O consórcio tem varias particularidades, e exige cuidados na hora de se optar por esta modalidade.








Segundo especialistas do setor, o consórcio é uma boa opção somente quando o consumidor é contemplado nos primeiros meses de participação. Isso porque, com as atuais quedas dos juros, os consorciados podem ter mais gastos, se forem sorteados próximo ao prazo final desta operação financeira.


“Hoje em dia, as taxas de administração, fundo de reserva e seguros que são cobradas nos consórcios, já representam uma alíquota de juros aplicada nos financiamentos. Então, quanto mais passa o tempo, mais caro fica esse custo do consórcio. Em alguns casos, se você for o último a ser contemplado, o valor a ser pago chega a ser maior do que um financiamento” aponta Marcelo Maron, consultor de finanças pessoais.

No consórcio, as pessoas são reunidas em grupos, cujo número pode variar bastante. Estes integrantes pagam as parcelas mensais referentes ao valor da carta de crédito escolhida. Ao invés dos juros, estas cotas por mês são corrigidas de acordo com o INCC, além das taxas de administração de cada administradora.

Mensalmente, realiza-se uma assembléia, quando ao menos um cotista é sorteado. Quanto mais participante no mesmo grupo, mais difícil será para o consorciado ser contemplado. Por isso, existe ainda a possibilidade dos integrantes ofertarem um lance, no qual quem fizer a maior oferta é “sorteado”. 

No entanto, estes lances, muitas vezes, representam de 30% a 40% do valor da carta de crédito, o que torna esta quantia similar a uma entrada em um imóvel. Desta maneira, para se evitar o sorteio ao final do prazo, os profissionais até recomendam este tipo de ação, eles explicam ainda que as pessoas façam o consórcio de um valor e não do imóvel. 

Então, se o consumidor adquire uma carta de crédito de R$ 300 mil para comprar um terreno, por exemplo, com a contemplação ocorrendo somente ao final da operação, ele não comprará o mesmo imóvel com aquele valor pré-determinado.

Isso porque o imóvel vai se valorizar neste tempo, os prazos mais comuns dos consórcios são de 120 meses a 180 meses, enquanto a carta de crédito não é corrigida, a menos que se peça e pague para isso. Com isso, o consorciado terá de optar por um financiamento ou pagar à vista a diferença que surgiu ao longo do consórcio, diz Paulo Rossi, presidente da Abac. 

“Se você for casar daqui a algum tempo, o consórcio, talvez, não seja o mais indicado, já que não se adquire o imóvel na hora do pagamento. No entanto, as administradoras estão bem mais flexíveis do que as instituições financeiras, o que possibilita mais pessoas a fazer essa aquisição”, completa Rossi.

Serviços:

Visite agora o site da Brasil Brokers Enjoy e encontre as melhores ofertas de Imóveis - Basta Clicar  

Fonte: ZAP

Nenhum comentário:

Postar um comentário

Deixe seu Nome e Email ao final da Mensagem, caso deseje alguma informação específica.

Atenciosamente.

Brasil Brokers Enjoy