27 de novembro de 2019

O quanto economizar para Comprar um Imóvel?





Você tem o objetivo de comprar sua casa, mas não sabe como economizar? 









Confira neste post as melhores dicas sobre o assunto! Algumas intervenções em seu cotidiano, e nos gastos mensais devem ser o primeiro passo para aproximar você da compra do imóvel.


Nunca é fácil economizar quando se tem algumas dívidas ou não se sabe exatamente o quanto deve ser poupado todos os meses. Afinal, a compra de um imóvel é um investimento de longo prazo e ninguém deseja viver com dificuldades por tanto tempo.

Quanto economizar para adquirir um imóvel?

Em um cenário perfeito você deveria economizar para ter o dinheiro da entrada do financiamento, e ter certeza de que consegue pagar as parcelas. E quem prefere pagar à vista, pode fazer um bom negócio ao obter excelentes descontos no momento de negociar. No entanto, essa é uma situação incomum. 

Outra possibilidade é que você consiga economizar até reunir 20% do preço total do imóvel, geralmente, as linhas de crédito possibilitam o financiamento de até 80% do valor da propriedade. 

Nesta situação, é recomendado deixar o seu dinheiro em uma aplicação de baixíssimo risco, como a tradicional poupança. Lembrando que entrada significativa ajuda a reduzir o valor financiado e, consequentemente, no pagamento de juros.

Se você ainda está se perguntando quanto deve economizar por mês, o valor desejado é 30% da sua renda atual. Assim, você já se adapta a viver sem essa fatia de seu orçamento, uma vez que deve ser destinada para pagamento do financeiro de seu imóvel que pode se estender por três décadas.

Fica evidente que quanto mais economizar, menos juros vai pagar. Todavia, a maioria das famílias brasileiras acaba por recorrer ao financiamento imobiliário e programas de incentivo do governo para realizar o sonho da casa própria.

Como utilizar o FGTS para realizar o sonho da casa própria?

Quem trabalha de acordo com a Consolidação das Leis Trabalhistas (CLT) tem a possibilidade de utilizar o saldo do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para pagar totalmente, parcialmente ou dar como entrada de uma casa própria.

Além disso, o trabalhador que conta com cadastro no Sistema Financeiro Habitação (SFH), pode utilizar esse saldo para pagar algum saldo devedor e ainda reduzir consideravelmente a quantia das parcelas por até um ano seguido, através do sistema de financiamento.

Documentos necessários para uso do FGTS:

Além de economizar mensalmente, o cidadão pode direcionar o valor depositado no seu FGTS para facilitar a compra de uma casa própria. Para solicitar o financiamento, o trabalhador precisa mostrar o saldo da conta do FGTS ou a sua carteira de trabalho profissional em uma agência da Caixa Econômica Federal.

Hoje em dia, aproximadamente 70% dos financiamentos de casas e apartamentos no Brasil são feitos através de financiamento imobiliário, e usufruindo do Fundo de Garantia. E para ter essa chance, o trabalhador também deve mostrar a sua identidade, certidão do imóvel de seu interesse e a declaração de imposto de renda.

Vale lembrar que quem deseja adquirir um imóvel com a ajuda do Fundo de Garantia, necessita trabalhar com carteira de trabalho assinada há mais de 36 meses, não importando se de maneira consecutiva ou no mesmo serviço, de acordo com informações do Portal Brasil.

Critérios para utilização do FGTS no financiamento imobiliário:

O brasileiro não pode ser proprietário, sócio, usufrutuário ou cessionário de outra propriedade de moradia dentro da zona urbana, de acordo com a Caixa Econômica Federal, que é o banco responsável pela análise da utilização do FGTS.

O preço do imóvel não pode passar de R$ 950 mil na maioria dos estados do País, com exceção de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília que contam com um teto máximo de R$ 800 mil.

No entanto, o Fundo de Garantia do Trabalhador não pode ser usado para a aquisição de uma propriedade no campo ou comercial, sendo que os imóveis comprados com ajuda do FGTS somente podem ser vendidos depois de três anos.

Fonte: Viva Real

Nenhum comentário:

Postar um comentário

Deixe seu Nome e Email ao final da Mensagem, caso deseje alguma informação específica.

Atenciosamente.

Brasil Brokers Enjoy