12 de dezembro de 2019

Porque contratar o Serviço de uma Imobiliária





Se em algum momento você precisou vender ou comprar um imóvel, já deve ter esbarrado na dúvida de “contratar” ou  não, os serviços de uma imobiliária.







Assim como em qualquer outra área, um corretor de imóveis possui formação e qualificação adequada para oferecer segurança à ambos os envolvidos. Por isso, o acompanhamento e intermediação da aquisição do imóvel pode tornar tudo mais fácil e seguro, porém, é importante que você se certifique sobre a credibilidade da imobiliária antes de iniciar qualquer relação. 


Uma ação pouco comum, mas de grande importância para garantir o sucesso do seu negócio é conhecer a imobiliária na qual o imóvel será vendido ou comprado ainda no início do relacionamento, e não apenas no ato do fechamento.

Pode parecer simples, mas saber qual a estrutura dessa empresa e o compromisso dela com a sua necessidade pode mudar os rumos de sua negociação, afinal, um imóvel é um bem de alto valor, e por esse motivo, saber quem está lhe apoiando pode fazer grande diferença a curto, médio e longo prazo.

Vantagens de contratar uma imobiliária para comprar um imóvel.

1. Visitas, visitas e mais visitas!

Quanto maior o número de imóveis que você se dispuser a conhecer, maiores são as chances de encontrar um imóvel no seu perfil. Para isso, o apoio de uma imobiliária é imprescindível, afinal, elas possuem um excelente mapeamento em sua área de atuação e um grande número de imóveis na base.

Aliás, vale lembrar que muitas vezes, a pedido dos próprios proprietários, há alguns imóveis com excelentes condições que não são disponibilizados em nenhum site ou portal de vendas, e que apenas as imobiliárias responsáveis podem apresentá-los.

2. Segurança.

No processo burocrático é fundamental a análise completa da documentação do imóvel e dos proprietários, logo após acordada a condição de compra e antes de qualquer evolução para a assinatura do contrato.

Embora anunciado a venda, a conferência final da viabilidade da negociação, deve certificar que não há nenhuma situação restritiva a uma venda segura, como por exemplo, alguma causa impeditiva ou mesmo uma dívida do proprietário que possa recair sobre o bem.

3. Transparência e ganho de tempo.

É responsabilidade da imobiliária, assegurado por lei e fiscalizada pelo CRECI - órgão regulador da profissão, a total transparência com relação a situação física e jurídica do imóvel.   

É também papel da mesma apresentar oportunidades que cabem dentro do seu orçamento, e negociar com o proprietário a condição de compra que melhor se enquadra em suas necessidades. A propósito, o acompanhamento da imobiliária é fundamental para dar celeridade à busca, uma vez que o corretor irá direcionar apenas os imóveis que estão exatamente dentro do seu perfil.

4. Serviços Adicionais.

Já é possível encontrar no mercado algumas imobiliárias que utilizam do seu bom relacionamento com as principais instituições financeiras, para oferecer serviços diferenciados como o propósito de facilitar a sua busca em relação a aprovação de crédito, consórcio e até mesmo despachante.  

Com estes serviços, você não só terá a tranquilidade e segurança de realizar tudo em um só lugar, como também se beneficiará com o apoio de um profissional já de sua confiança em todo o processo. 

Benefícios de contratar uma imobiliária para vender um imóvel.

Vender um imóvel de forma segura envolve muito planejamento, e fatores de experiência que podem contribuir para aumentar as chances do negocio.

1. Segurança.

Não é de hoje que investir em bens imóveis tem sido uma excelente opção para expansão do patrimônio. Diante disso, ao mesmo tempo em que é possível haver interessados reais em seu bem, há também um grande risco de expor você e sua casa a um completo desconhecido. Tem sido frequente o número de estelionatários a espera de vendedores inexperientes.

2. Adequação ao Mercado.

São muitos os critérios que envolvem a determinação do preço de um imóvel, exigindo extremo conhecimento do profissional responsável e claro, prática para a precisão.

Contar com a ajuda de uma empresa especializada e experiente no bairro em que o seu imóvel está localizado pode evitar que você tenha decepções futuras e até mesmo surpresas, como por exemplo, perder tempo com gastos e demandas desnecessárias devido à falta de clientes, e principalmente que seu imóvel “ajude a vender” outros com o mesmo perfil, porém mais baratos (caso o seu esteja acima do preço real de comercialização, o comprador terá a impressão que o outro está barato).

Além disso, um corretor treinado poderá lhe dar dicas de como deixar sua casa ainda mais atraente aos olhos do comprador, e apresentá-la para pessoas que estejam aderentes ao perfil, para isso, a Brasil Brokers Enjoy Imóveis tem um serviço especializado de Home Staging, (Solicite Agora).

3. Visibilidade.

Além da divulgação no site da imobiliária, seu imóvel também será incluído nos principais portais de anúncios imobiliários, com o preço de venda bem definido, quanto maior a visibilidade, maiores as chances de você fazer um bom negócio. 

4. Conhecimento e Negociação.

É claro que você pode ter inegáveis habilidades comerciais e por isso se sentir seguro para conduzir sua própria negociação. No entanto, deve estar claro que a experiência na hora de fechar um negócio imobiliário é imprescindível.  

Apesar dos inúmeros motivos apresentados neste artigo, a negociação é a que possui maior peso na hora de optar por escolher ou não o apoio de uma imobiliária. Vendendo um imóvel sem o auxílio de um especialista, você receberá muitas propostas de curiosos e especuladores. Um corretor por sua vez já está habituado a reconhecer e filtrar os reais interessados para elevar as possibilidades de venda.   

Além disso, há uma extenso checklist que precisa ser conferido para garantir a veracidade e credibilidade da negociação de um imóvel, como por exemplo, a conferência da documentação do vendedor e comprador e pagamento das taxas e impostos.

Sendo você proprietário ou comprador, a oportunidade de conversar com o gerente de vendas, também pode ser muito rica, no geral, são profissionais com grande bagagem e que poderão te orientar da melhor forma, caso tenha qualquer questionamento e/ou dificuldade sobre o processo.  

Serviços:

Agora que você já sabe a importância de contratar uma imobiliária, veja as melhores ofertas de imóveis do Rio de Janeiro.

       

Fonte: Casa Mineira

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